Kennisname verslag vorige zitting.
De vergadering neemt kennis van het verslag van de vorige commissiezitting.
Het kernwinkelgebied strekt zich momenteel uit tussen de Grote Markt, Hoogstraat en Blauwstraat. Het kernwinkeluitbreidingsgebied strekt zich uit over de Leopoldstraat, Antwerpsestraat nr. 1 t.e.m. nr. 41 en de H.Spillemaeckersstraat.
Een nieuwe nauwere afbakening maakt het mogelijk om de beschikbare subsidies gerichter in te zetten. Uitbaters van handelszaken die zich nu buiten het kernwinkelgebied of in het kernwinkeluitbreidingsgebied bevinden, zullen ook gemotiveerd worden om zich te vestigen in het kernwinkelgebied. Op die manier kan de leegstand in het kernwinkelgebied ook verder ingedijkt worden.
Concreet voorstel is om het kernwinkelgebied in te perken tot Grote Markt, Hoogstraat en de Blauwstraat voor wat betreft huisnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 en 14. De overige huisnummers van de Blauwstraat behoren voortaan tot het kernwinkeluitbreidingsgebied. Daarnaast blijven ook de Antwerpsestraat nr. 1 t.e.m. nr. 41, Leopoldstraat en H.Spillemaeckersstraat deel uitmaken van het kernwinkeluitbreidingsgebied.
Op aanraden van de Profploeg (consultants Vlaamse Overheid omtrent handelskernversterking) en Unizo worden ook de Antwerpsestraat, Leopoldstraat en H.Spillemaeckersstraat mee opgenomen als kernwinkeluitbreidingsgebied. Deze straten zijn aanloopstraten naar het kernwinkelgebied, en huisvesten historisch enkele diensten, winkels en horecazaken. De profploeg adviseert dan ook eerst te focussen op het kernwinkelgebied, maar eens deze kwalitatief ingevuld is, ook dit uitbreidinsgebied aan te pakken. Dit uitbreidingsgebied hoort nu eenmaal tot een levendige handelskern en verdient daarom de nodige investeringen, subsidies en aandacht.
Het onderscheid tussen een kernwinkelgebied en een kernwinkeluitbreidingsgebied maakt dat we tot een gefocuste en geperiodiseerde investering kunnen gaan, zonder stappen over te slaan.
In het najaar van 2024 is Karo Janssens gestart met haar opdracht centrummanagement voor de gemeente Boom. Op basis van haar analyse heeft ze een concreet actieplan uitgewerkt. Een van de concrete acties betreft een nauwere afbakening van het kernwinkelgebied. Deze nauwere afbakening maakt het mogelijk om de beschikbare subsidies gerichter in te zetten. Uitbaters van handelszaken die zich nu buiten het kernwinkelgebied of in het kernwinkeluitbreidingsgebied bevinden, zullen ook gemotiveerd worden om zich te vestigen in het kernwinkelgebied. Op die manier kan de leegstand in het kernwinkelgebied ook verder ingedijkt worden.
Concreet voorstel is om het kernwinkelgebied in te perken tot Grote Markt, Hoogstraat en de Blauwstraat voor wat betreft huisnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 en 14. De overige huisnummers van de Blauwstraat behoren voortaan tot het kernwinkeluitbreidingsgebied. Daarnaast blijven ook de Antwerpsestraat nr. 1 t.e.m. nr. 41, Leopoldstraat en H.Spillemaeckersstraat deel uitmaken van het kernwinkeluitbreidingsgebied.
In het kernwinkelgebied worden de toegestane functies 'winkel (retail)' en 'horeca' bestendigd voor de handelspanden. Wonen op het gelijkvloers is niet toegestaan.
In het kernwinkeluitbreidingsgebied worden voortaan de functies 'winkel (retail)', horeca en diensten toegestaan in de handelspanden, met uitzondering van de panden die deel uitmaken van RUP Pachterslei (enkel winkel en horeca). Wonen op het gelijkvloers is niet toegestaan.
Bijhorend werd na evaluatie het Beleefboom reglement aangepast. Het nieuwe kernwinkelgebied en kernwinkeluitbreidingsgebied werd aangepast in het reglement, alsook de premies. Tot slot werd een wijziging voorgesteld aan hoe het leegstandsbeheer in zijn werk zal gaan en hoe vrijstelling van leegstandstaks kan bekomen worden.
Wijzigingen op basis van de opmerkingen in de vorige commissie rond dit punt:
Het kernwinkelgebied strekt zich uit tussen Grote Markt, Hoogstraat en de Blauwstraat voor wat betreft huisnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 en 14. De overige huisnummers van de Blauwstraat behoren voortaan tot het kernwinkeluitbreidingsgebied. Daarnaast blijven ook de Antwerpsestraat nr 1 t.e.m. nr 41, Leopoldstraat en Henri Spillemaeckersstraat deel uitmaken van het kernwinkeluitbreidingsgebied.
In het kernwinkelgebied worden de toegestane functies 'detailhandel' en 'horeca' bestendigd voor de handelspanden op het gelijkvloers. Andere functies zoals kantoren, wonen of opslag op het gelijkvloers zijn enkel toegelaten indien:
In het kernwinkeluitbreidingsgebied worden voortaan de functies 'detailhandel', 'horeca' en 'diensten' toegestaan in de handelspanden, met uitzondering van de panden die deel uitmaken van RUP Pachterslei (enkel detailhandel en horeca).
Opmerkingen tijdens commissie:
Raadsleden geven aan dat bestickering van leegstaande panden het aanzicht van de handelslanden positief zou beïnvloeden.
Verder was er discussie of de grens van het KWGB niet moet verlegd worden tot aan de brandstraat, of zeker incl. het pand van bakkerij Idriss.
De tuin van de kleine chef opende in januari 2017 de deuren. Dit kindvriendelijke buurtrestaurant werd opgericht met middelen vanuit Vlaanderen in het kader van de projectoproep 'Gezonde en betaalbare maaltijden gekoppeld aan integrale gezinsondersteuning'. Van bij de start was het de bedoeling om in te zetten op gezinnen met kinderen en een goede sociale mix te bereiken door het aanbieden van maaltijden aan goedkope tarieven voor kwetsbare gezinnen. Na een grondige analyse werd er gezocht naar manieren om de werking te optimaliseren. De raad voor maatschappelijk welzijn keurde op 19 oktober 2023 de samenwerkingsovereenkomst met betrekking tot sociale horeca-initiatieven binnen de gemeente Boom tussen lokaal bestuur Boom en Vlotter facilities goed waarin zowel de werking van het buurtrestaurant als het buurthuis Boomkewies vervat zit. Er werd tijdens dezelfde vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn ook een huurovereenkomst goedgekeurd voor het horeca-gedeelte in Kerkhofstraat 129.
Na een interne evaluatie en in het kader van besparingsmaatregelen, wordt er voorgesteld om het project van het buurtrestaurant met ingang van 31 december 2025 stop te zetten. Dit heeft als gevolg dat het volgende voorgelegd wordt aan de RMW ter goedkeuring:
Financiële weerslag
Het bedrag voor de samenwerkingsovereenkomst wijzigt van 60.000 euro naar 25.000 euro. De inkomsten voor de verhuur van het horeca-gedeelte van het pand Kerkhofstraat 129 valt weg.
De commissie neemt kennis van het stopzetten van het project tuin van de chef. De bijhorende documenten worden ter goedkeuring geagendeerd op de volgende RMW.
In de gemeenteraad d.d. 19 juni 2025 werden aanpassingen in het "Reglement Burgerbudget" goedgekeurd. Dit systeem houdt in dat burgers, verenigingen, buurten, ... ideeën en/of initiatieven kunnen voorstellen waar dan op gestemd kan worden en die dan budget kunnen krijgen voor de uitvoering ervan.
Er zal in het budget 2026 25.000€ voorzien worden voor projecten in het kader van burgerbudget 2025.
Het systeem wordt gekoppeld aan de mogelijkheden van het digitaal platform "Geef smaak "van GoVocal maar er wordt steeds de mogelijkheid gelaten om voorstellen op papier in te dienen en ook het stemmen op voorstellen kan op beide manieren plaatsvinden.
Fase 1 liep van 24 juni tot 19 september 2025: in deze fase kunnen bewoners voorstellen of projecten indienen op het platform.
Gedurende fase 2 "analyse en selectie" , die loopt van 19 september tot 15 oktober 2025, bekijkt de werkgroep Participatie de ingediende voorstellen en toetst deze af aan de voorwaarden bepaalde in artikel 3 van het reglement. Dit advies wordt dan voorgelegd aan de commissie Samenleven ter bespreking.
De weerhouden voorstellen worden nadien op het platform geplaatst zodat tijdens de stemronde (16 oktober - 15 december) de Bomenaars kunnen stemmen.
De werkgroep Participatie kwam samen op 29 september en legt haar advies voor aan de commissie. Alle ingediende voorstellen worden via presentatie overlopen.
Het advies van de commissie is als volgt:
- fietsstalling omgeving Grote Markt: negatief (wel aandacht voor hebben
Het advies van de commissie is als volgt:
- fietsstalling omgeving Grote Markt: negatief (wel aandacht voor hebben)
- ruilboekenkast Vrijheidshoek: positief, €300
- verfraaiing parking Vrijheidshoek : negatief (geen gemeente-eigendom)
- zumbalessen senioren: positief, € 150, samenwerking SAR voorstellen
- garageboxen Nachtegaalstraat: negatief : privé)eigendom
- herinrichting hoek Grote markt: negatief, kadert in gehele aanpak van Grote Markt
- picknickbank Wyckmansveld: positief, budget optrekken naar €1500 ook 'inhuldigingspicknick' voorzien
- klassiek in de wijk: positief, €4000
- hondenweide Noeveren: negatief, wel goed idee maar voorlopig geen locatie voor handen, op te volgen -vinger aan de pols houden
- zonnebloemwedstrijd: positief, €500
- picknickbank Vlierlaan, voor mindervaliden: positief, €1500, ook hier 'inhuldiging' voorzien
- burenfeest Van Ryswycklaan: negatief, gewoon buurtfeest = straatfeestsubsidie, begeleiden naar volgend jaar toe indien men het groter ziet
- Conscienceplein, meer bomen, speelelement kinderen en picknickbank: positief; €5000, ook inhuldiging voorzien; suggestie om 3 picknickbanken samen bekijken voor betere prijs
- proeverij streekproducten Emabb: negatief, ligt in lijn van eigen, bestaande activiteiten - past niet in burgerbudget
- ambassadeur event om jeugd-sport-cultuurverenigingen te promoten: positief, €3000 , correctere begroting voorleggen, draagvlak raden= must
- buren in beweging station: positief, €3000
De voorzitter sluit de zitting op 02/10/2025 om 21:36.
Namens Gemeenteraadscommissie Samenleven,
Lize Van Dijck
secretaris
Anita Ceulemans
voorzitter