Besluit  Gemeenteraad

Besluit

Art.1: Voor een periode aanvang nemend op 01/01/2026 en eindigend op 31/12/2031 zullen de eigenaars van de bebouwde en onbebouwde eigendommen, gelegen langs de openbare wegen of delen van openbare wegen aan een jaarlijkse taks onderworpen worden om de door de gemeente gemaakte uitgaven te dekken van de openbare wegen of delen van openbare wegen:

a) welke geopend, verbreed, rechtgetrokken of verlengd zullen worden, voor zover hierbij grondverwerving voor wegbedding noodzakelijk is.

b) waarin voor de eerste aanleg volgende werken uitgevoerd worden:

-     alle grondwerken hoegenaamd;

-     plaatsen van stoepen;

-     definitieve verharding, geheel of gedeeltelijk;

-     definitieve verharding, in vervanging of afwerking van een voorlopige verharding, waarvan de kosten niet werden teruggevorderd ten laste van de aangelanden.

Worden als een voorlopige verharding aangezien: wegverhardingen met as, gruis, wet-sandasfalt, sandasfalt, uitschotkeien en gelijkaardige producten, behoudens de gevallen waar deze als fundering moeten dienen voor de later aan te brengen definitieve verharding.

De kosten voor vernieuwingswerken aan voetpaden kunnen slechts teruggevorderd worden na een termijn van 20 jaar vanaf de aanleg van het vroeger trottoir.

c) onder dewelke riolen met bijhorigheden voor de eerste maal zullen aangelegd worden.

De verhaalbare uitgaven voor de werken vermeld onder a, b en c worden respectievelijk opgesomd in de artikelen 3, 7 en 10.

De kosten voor verbeteringswerken aan uitvoeringen waarvoor vroeger reeds belasting werd gevorderd, worden niet meer verhaald op de aangelanden.

d) dit taksreglement is van toepassing op de verwerving van de zate van de openbare wegen, op de wegenwerken en op het leggen van trottoirs en riolen, voltooid in het belastingjaar en gedurende die door vroegere verordeningen terzake bepaalde periode.

Art.2: Het college van burgemeester en schepenen zal de afrekening der verhaalbare uitgaven opmaken. Wat betreft de grond-, de verhardings- en rioleringswerken zal dit bedrag de kosten der werken niet mogen overtreffen.

De rechtstreekse taks zal voor om het even welk aanpalend eigendom, met uitzondering van deze die hiervan vrijgesteld is, vastgesteld worden in functie van het aandeel betreffende dit eigendom in het bedrag der verhaalbare uitgaven bedoeld in de vorige paragraaf.

Dit aandeel zal berekend worden naar de formule :

A =   U   x M

    L + L'

waarin :

A = het bedrag van het aandeel

U = het totaal bedrag van de verhaalbare uitgaven

L = de totale lengte, uitgedrukt in meter, van de perceelbreedten der eigendommen aan de rooilijn

L'= totale breedte, uitgedrukt in meter, van alle dwarsstraten van de straat waarop de belasting slaat

M = het aantal aanrekenbare meter perceelbreedte van het eigendom

Wanneer er een afgeknotte of afgeronde hoek bestaat aan de kruising van twee wegen, zal de lengte van de afknotting of afronding voor de helft beschouwd worden als gevel langsheen elke weg.

A. Openen, verbreden, rechttrekken of verlengen van straten

Art.3: De door deze taks verhaalbare uitgaven zijn:

a) de aankoopprijs, hetzij door onteigening, hetzij door afstand van al de grondpercelen of gronddelen welke in de grondlaag van de nieuwe weg zullen opgenomen worden; de waarde van de grond die aan de gemeente zal afgestaan worden ingeval van ruiling.

b) al de kosten in verband met het verwerven van de wegbedding, behalve de normale administratiekosten.

c) de gerechtelijke kosten voortvloeiend uit de onteigeningen.

Art.4: Deze belasting is niet toepasselijk op de eigenaars die zonder vergoeding de vereiste oppervlakte grond afstaan voor het aanleggen, verlengen, verbreden of rechttrekken van de openbare weg, die hun normaal zou aangerekend worden uit hoofde dezer reglementering.

In geval een eigenaar meer grondafstand moet gedogen, kan hij een vergoeding eisen voor het verschil : deze vergoeding wordt hem door de gemeente uitgekeerd, of zo minnelijke schikking mogelijk is, door de boordeigenaars die minder grondoppervlakte hebben afgestaan dan nodig om aan de belastingschuld te voldoen: dit alles als compensatieregeling.

Art.5: Voor de berekening van de verhaalbare uitgaven zal er geen rekening gehouden worden met het gedeelte der grondinnemingen dat de 12 vierkante meter per strekkende meter gevelbreedte overtreft. Dit gedeelte valt ten laste der gemeente.

Art.6:

a) ingeval van rechttrekking of verbreding van straten wordt aan al de belastingplichtige aangelanden der betrokken straat of straatgedeelten aan weerszijden de helft aangerekend van de aan de oude wegbedding toegevoegde oppervlakte.

b) de verhaalbelasting op het openen, verbreden, rechttrekken of verlengen van straten wordt niet toegepast op de niet bebouwde eigendommen in de landelijke zones, zoals bepaald op het gewestplan.

B. Grond- en verhardingswerken

Art.7: De door deze taks verhaalbare uitgaven zijn :

a) de kosten der grondwerken

b) de onkosten voor definitieve verharding van voet-, fietspaden en rijwegen, met alle onderdelen hoegenaamd

c) de volgens de eindafrekening van de aanneming, aan de aannemer betaalde algemene en andere kosten

d) de kosten van toezicht en erelonen

Art.8: Voor de berekening van de verhaalbare uitgaven zal er slechts rekening gehouden worden met de grond- en ver­hardingswerken uitgevoerd op een maximale breedte van 12 m2 per strekkende meter gevelperceelbreedte.

Art.9:

a) in geval van rechttrekking of verbreding van straten wordt enkel rekening gehouden met het verschil tussen de belegde oppervlakte van voor en na de verbre­ding.

Deze onkosten worden verhaald op al de belastingplichtige aangelanden der betrok­ken straat. Aan weerszijden wordt de helft aangerekend van de  op het verbrede of rechtge­trokken deel uitgevoerde werken.

Indien een voetpad slechts langs één zijde van de weg wordt aangelegd zal de kostprijs ervan enkel aangerekend worden aan de aangelanden langs die zijde.

De belastbare voetpadbreedte langs elke zijde mag nooit de volgende grenzen overtref­fen :

5 min straten met een breedte van meer dan 25 m,

4 min straten met een breedte van meer dan 20 tot 25 m,

3 min straten met een breedte van meer dan 15 tot 20 m,

2,5  m in straten met een breedte van meer dan 10 tot 15 m,

2  m in straten met een breedte van 10 men minder.

b) de verhaalbelasting op de grond- en verhardingswerken wordt niet toegepast op de niet-bebouwde eigendommen in de landelijke zones, zoals bepaald op het gewest­plan.

C. Rioleringswerken

Art.10: De door deze taks verhaalbare uitgaven zijn:

a) de kosten der uitgravingen en aanaardingen

b) de kosten van eigenlijke riool, met inbegrip van de fundering en alle andere bijhorig­heden

c) de kosten van het opbreken en van het herstellen naar oorspronke­lijke bouwwijze van de bestaande verharding

d) de, volgens de eindafrekening van de aanneming, aan de aannemer betaalde algemene en andere kosten

e) de kosten van toezicht en erelonen.

Art.11: Wanneer de rioleringswerken tegelijkertijd in meer dan één straat worden uitgevoerd (rioolnet), wordt het bedrag van het aandeel bere­kend volgens de formule vastgesteld in art. 2, met dien verstande dat "U" het totaal bedrag der verhaalbare uitgaven voor het ganse net vertegenwoordigt en "L" het globaal aantal meter perceel­breedte der eigendommen betrokken bij het complex der werken.

Indien de werken de aanleg omvatten van leidingen waarvan de doorsnede 80/120 cm overtreft, zullen de kosten der werken met het oog op de toepassing van onderhavig reglement, vastgesteld worden in functie van leidingen met voor­melde afmetingen en aangerekend worden aan de vigerende prijs.

Gebouwen in een niet-gerioleerde straat gelegen, zullen indien moge­lijk en op verzoek van de eigenaar, met het riool verbonden worden, doch, bij gebeurlij­ke aanleg van riolering in de eerstgenoemde straat, kan deze aansluiting niet voor belastingvrij­stel­ling ingeroepen worden.

De verhaalbelasting op de rioleringswerken wordt niet toegepast op de niet-bebouw­de eigendommen gelegen in de landelijke zones, zoals bepaald op het gewestplan.

D. Algemene bepalingen

Art.12: Er wordt vrijstelling verleend voor de gronden waarop er niet mag of niet kan gebouwd worden, of wanneer de huidige belasting­plichtige vrijge­steld is ingevolge wetten en besluiten.

Inzake hoekpercelen die niet onder toepassing vallen van de bepaling in voorgaande alinea aangeduid en voor zover het een onbebouwde grond betreft die aan twee gemeen­tewegen grenst en een diepte heeft van minder dan 12 meter, die diepte gemeten met als basis de ene of andere lengte aan de rooilijnen, zal de taks als volgt toegepast worden :

a) indien de twee wegen op dezelfde datum voor het verkeer opengesteld worden, zal de taks niet geëist worden voor de lengte die aanleiding heeft tot het laagste aandeel,

b) indien twee wegen niet op dezelfde datum voor het verkeer openge­steld werden, zal de taks voor de weg die in de tweede plaats openge­steld werd, nog enkel het verschil bedragen tussen de taks voor de tweede en de eerste aanleg. Als er een achteruitbouw­strook bestaat, zullen de in onderhavig artikel bedoelde diepten deze strook niet bevatten.

De bepalingen van dit artikel zijn niet van toepassing:

a) indien er een plan van aanleg bestaat waar de bebouwbaarheid uit blijkt, onafgezien de diepte,

b) in geval dat de onbebouwde grond grenst aan een bebouwd of bebouwbaar perceel van dezelfde eigenaar.

Als een grond gedeeltelijk op Boom en gedeeltelijk op een naburige gemeente gelegen is, zal de grond in zijn geheel beschouwd worden om zijn diepte te bepalen.

N.B. Wordt als diepte van een grond beschouwd, de langste haaklijn getrokken binnen zijn grenzen op zijn basis t.t.z. de rooilijn ter zake.

Art.13: Elk bebouwd of onbebouwd perceel gelegen aan de hoek van twee gemeen­tewegen zal niet aangeslagen worden langs de weg waar het verkeer het laatst opengesteld werd, voor een lengte, van het hoekpunt gerekend, van :

 

10 mals de rooilijnen een hoek vormen van minder dan 45°

6 mals de rooilijnen een hoek vormen van 45° tot minder dan 90°

3 mals de rooilijnen een hoek vormen van 90° tot minder dan 135°.

Als in deze twee wegen het verkeer op dezelfde dag opengesteld werd, zal de voornoem­de vrijstelling toegepast worden voor de gevel die aanleiding geeft tot de laagste taks.

Wat de bebouwde of onbebouwde eigendommen betreft, die aan twee of meer gemeente­wegen palen en verscheidene hoeken, gevormd door de kruising van straten, vertonen, zal er voor elke hoek gehandeld worden zoals in de twee voor­gaande alinea's aangeduid is.

In de verschillende gevallen voorzien in onderhavig artikel, zal de niet aangeslagen lengte, als er een afgesneden of afgeronde hoek bestaat, van het midden van die hoek af gerekend worden, zoals bepaald in artikel 2.

De verkaveling of vormverandering van een eigendom zal generlei verandering van de in dit artikel voorziene vrijstellingen voor gevolg hebben.

Ze zullen blijven zoals zij in de door het College van Burgemeester en Schepenen afgesloten aandelenlijst der aangelanden bepaald zijn.

Art.14: Een bericht van het College van Burgemeester en Schepenen zal de datum van opening en/of ingebruikstelling der straten of rioleringen aandui­den. Dit bericht zal gepubliceerd worden uiterlijk zes maanden na de voorlo­pige aanvaarding der werken

Art.15: De jaarlijkse rechtstreekse taks wordt vastgesteld als volgt:

1) Op de eigendommen waarvoor een kostenaandeel werd berekend ingevol­ge de bepalingen van artikel 2 van dit reglement

Deze eigendommen worden gedurende 15 achtereenvolgende jaren, onder­worpen aan een belasting, waarvan het jaarlijks bedrag gelijk is aan het product van het aandeel A (berekend volgens de bepalingen van artikel 2 van dit reglement) en een annuïteitcoëfficiënt. Deze coëfficiënt dient overeen te stemmen met de interestvoet, toegepast voor leningen waarvan de duurtijd gelijk is aan deze van de belasting, voor het semester dat de datum voorafgaat waarop het College het bericht, bepaald in artikel 14, publiceert.

2) Op de eigendommen die onderworpen zijn aan de belasting ingevolge de bepalingen van vorige reglementen

Art.16: De eerste jaarlijkse rechtstreekse taks wordt gevestigd, op het ogenblik waarop het College van Burgemeester en Schepenen het bericht, bepaald in artikel 14, publiceert, ten laste van de eigenaar op dat ogenblik.

Art.17: Iedere belastingplichtige van onderhavige taks mag deze als volgt kwijten:

1) hetzij door betaling van de taks berekend ingevolge de bepalingen van artikel 15

2) hetzij door het bedrag van zijn kapitaalsaandeel te betalen binnen de termijn bepaald in het aanslagbiljet dat hem zal toegezonden worden

3) hetzij, na één of meer taksen betaald te hebben, zoals bepaald in 1), door het bedrag te betalen van de gekapitaliseerde waarde der nog niet vervallen taksen.

In dit geval moet hij daartoe een aanvraag richten tot het College van Burgemeester en Schepenen, aangetekend ter post verzonden, vóór 1 januari van het dienstjaar waarvan hij de betaling der rechtstreekse taksen zou willen staken. Hij is in dit geval verplicht dit bedrag vóór 1 februari van dat dienstjaar te storten.

Art.18: De taks belast het eigendom en is door de eigenaar verschul­digd. Zij is voor het ganse jaar verschuldigd, door de persoon die op 1 januari van het belasting­jaar eigenaar is van het belaste goed, behoudens wat betreft de eerste annuïteit, die gevorderd wordt over­eenkomstig het bepaalde in artikel 16.

Waar gebouwen opgericht zijn over een doorgang, toebehorend aan andere eige­naars, moet de belasting voldaan worden door de eigenaar der gebouwen. Indien nochtans de doorgang verbinding geeft met achter­waartse gebouwen, wordt de belasting voor drie vierden aangerekend aan de eigenaar der straat­waartse gebouwen en voor één vierde aan de eigenaar der achterwaartse gebou­wen.

Ingeval van eigendomsoverdracht, is de nieuwe eigenaar de belasting verschul­digd te rekenen van 1 januari af die volgt op de datum van de akte die hem het eigendom toekent.

Art.19: In geval van opheffing of niet-hernieuwing van onderhavige verorde­ning of indien de belastingvoeten zouden verlaagd worden, verbindt de gemeen­te zich ertoe aan de belastingplichtigen, die de belasting in kapitaal gekweten hebben, de bedragen terug te betalen die tengevolge de afschaffing van de belasting of de vermindering van de belastingvoeten als ten onrechte betaald moeten beschouwd worden. In dit laatste geval zal de terugbetaling in verhouding zijn tot de verminde­ring van de belastingvoeten, waarvan de belastingplichtigen die jaarlijks ingekohierd worden zullen genieten.

Art.20: De vestiging en invordering van de belasting evenals de regeling van de geschillen terzake gebeurt volgende de modaliteiten vervat in het gelijknamig decreet van 30/05/2008 en haar aanpassingen.

Art.21: Indien geen bezwaren worden ingediend gedurende het openbaar onder­zoek, dan zal deze belastingverordening als definitief aanzien, aan de hogere overheid worden toegezonden in toepassing van de regels over het bestuurlijk toezicht.